Fundos imobiliários (FIIs)
Fundos imobiliários (FIIs)
Conhecer os fundos imobiliários pode ser um ótimo negócio para você investidor.
Investir em imóveis e o sonho de todo brasileiro, mas muitas das vezes está um pouco distante da nossa realidade.
Com os FIIs você pode investir nesse seguimento, e obter todas as vantagens de um imóvel físico, além de ser remunerado por isso e não se preocupar com manutenção entre outros problemas que um imóvel físico apresenta, além de ter uma liquidez em dois dias.
A tendencia e que essa área cresça ainda mais, tendo uma valorização a longo prazo.
O que são Fundos e como Funcionam (FIIs) ?
Os Fundos Imobiliátios (FIIs), são do tipo de carteira que possuem ativos ou imóveis físicos do setor.
A variação depende de acordo com o objetivo do gestor.
Eles são classificados em:
Fundos de papel
São Fiis que possuem papel em renda Fixa ligados ao setor imobiliário
Fundos de tijolo
Este tipo investe majoritariamente em imóveis físicos, por exemplo galpões logísticos, imóveis corporativos.
Fundos híbridos
São FIIs que possuem uma carteira mista entre em cotas em outros fundos, empreendimentos físicos e títulos imobiliários
Ao investir em FIIs, você se torna um cotista, assim tornando socio do empreendimento.
Uma das vantagens é que há uma gestão especializada, que
acompanha o desempenho e faz a gestão com o objetivo de conseguir os melhores
resultados.
Além disso o gestor e responsável pelo repasse dos rendimentos, reinvestimentos e pagamentos de tributos.
O retorno dos FIIs pode vim desde a valorização como através de rendimentos (sendo obrigado a distribuir 95% do que recebe depois de pagar seus custos. Funciona como de fato o recebimento de aluguel assim como um imóvel físico.
Se seu objetivo e viver de renda, aposentadoria ou independência financeira esse pode ser um bom investimento.
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